Разследването на TrafficNews и GlasNews за продажбата на нови жилища на „две цени“ отново излезе на преден план след убийството на Илиян Филипов и множеството въпроси около бизнеса, контактите и влиянието му.

Това е един от най-показателните примери в разследването, което разкри как при продажба на ново строителство в София и Пловдив част от реалната цена на имота може да остане извън официалните документи. В нотариалния акт се записва по-ниска стойност, а остатъкът се плаща в брой.

Така се намалява основата, върху която се дължат ДДС, корпоративен данък, местен данък при придобиване, нотариални такси и такса вписване. В същото време купувачът остава с документи за една сума, но реално е платил много повече — пари, които трудно би могъл да докаже при спор, незавършен обект или разваляне на сделката.

„1 милиард в кеш?“ – въпросът, който институциите подминаха

Темата бе поставена отново и от журналистката Калина Паскалева, която работи по разследването. В своя позиция тя зададе директния въпрос: „1 милиард в кеш?“

Според нея, при мащаба на пазара на ново строителство подобни практики могат да водят до загуби за държавата от над 1 млрд. евро под формата на неплатен ДДС, както и до по-ниски приходи от местни данъци и такси.

Паскалева припомня, че е поставила пред институциите и по-широкия въпрос — контролират ли НАП и останалите органи достатъчно ефективно продажбите на ново строителство. По думите ѝ, въпреки срещи и предоставено съдействие, реална реакция не е последвала, а отговорът, който е получила, бил в посока, че подобна разработка „трудно се доказва“.

„Колко да е трудно, когато имаш записи и конкретно касателство — това е моят въпрос“, пише тя.

Най-важният въпрос вече не е само дали държавата губи ДДС и данъци. Въпросът е и къде отиват парите, които не минават по банков път и не се виждат в официалните документи.

В позицията си Паскалева поставя именно тази тема — дали пари, плащани в кеш в офисите на строителни компании, могат да бъдат пренасочвани към партийни каси, към черно тото или към други неофициални канали.

Тези твърдения не са установени от институциите и трябва да бъдат разглеждани като въпроси, които изискват проверка. Но точно затова те са важни. Когато има записи, оферти и конкретни разговори за плащане на десетки хиляди евро в брой, институциите трябва да установят не само дали има укриване на данъци, а и какъв е пътят на тези средства.

Защото ако една част от имотния пазар работи с официална цена и отделна кешова разлика, това вече не е просто счетоводен проблем. Това може да бъде канал за неофициално финансиране, за влияние и за натрупване на средства извън контрола на държавата.

Убийството на Илиян Филипов отвори нови въпроси

Убийството на Илиян Филипов допълнително върна вниманието към строителния сектор, финансовите потоци и връзките между бизнес, влияние и власт в Пловдив.

След смъртта му в публичното пространство започнаха да се коментират различни версии около мотивите за престъплението, както и информация за финансовото състояние на свързани с него дружества — включително твърдения, че строителна фирма е имала незначителна печалба или загуби в отделни години.

Именно това провокира Паскалева да зададе въпроса дали тези резултати винаги отразяват реалната картина, или са само „по документи“, когато част от парите в сектора могат да минават в кеш и извън официалната отчетност.

В този контекст разследването на TrafficNews и GlasNews придобива още по-голямо значение. То не показва абстрактна схема, а конкретен разговор, в конкретен офис, с конкретно предложение — част по банка, остатъкът в кеш.

Купувачът плаща, държавата губи, а институциите мълчат

При подобна схема потърпевши са няколко страни.

Първо — държавата, защото върху пълната реална цена не се начисляват всички дължими данъци.

Второ — общините, защото местният данък при придобиване се изчислява върху по-ниска стойност.

Трето — купувачът, защото реално платените в брой пари не са защитени по същия начин, както официално записаната сума.

И четвърто — обществото, защото остава без отговор на най-важния въпрос: къде отиват тези пари в кеш?

Ако те остават в строителните фирми като необложен приход, това е проблем за НАП. Ако се пренасочват към други дейности — включително политическо влияние, черни каси или други схеми — това вече е въпрос и за МВР, прокуратурата и службите.

Една схема, много въпроси

Разследването на TrafficNews и GlasNews показа модел, при който официалната цена и реалната цена на жилището могат да бъдат различни. Случаят с ПИМК е един от най-ясните примери — имот за над 1200 евро на квадрат, но с предложение 500 евро да минат по банка, а разликата да бъде платена в кеш.

След убийството на Илиян Филипов този модел трябва да бъде разгледан не само като данъчен проблем, а като част от по-широката картина на строителния бизнес, паричните потоци и влиянието в Пловдив.

Поставените въпроси за черно тото, партийни каси и неофициално финансиране не са доказани факти. Те са въпроси, които институциите са длъжни да проверят, когато има данни за огромни суми в брой, движещи се извън официалната отчетност.

Защото въпросът „1 милиард в кеш?“ вече не звучи като публицистична провокация. Звучи като тест за държавата — дали ще провери какво се случва в сектора на новото строителство, или отново ще приеме кеша под масата като нормална част от системата.